«Σπίτι μου II»


Στην Πειραιώς στηρίζουμε το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» του Ταμείου Ανάκαμψης.

Το πρόγραμμα εντάσσεται στη Στεγαστική Πολιτική και στοχεύει στο μετριασμό του στεγαστικού προβλήματος της χώρας.

Μέσω του προγράμματος παρέχεται η δυνατότητα απόκτησης πρώτης κατοικίας με χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο, σε άτομα ηλικίας από 25 έως 50 ετών, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής.

Κάνε την αίτησή σου online, εάν έχεις ενεργούς κωδικούς Piraeus e-banking ή εναλλακτικά συμπλήρωσε τη φόρμα ενδιαφέροντος για να κλείσεις ραντεβού σε κατάστημα.

Online Αίτηση Φόρμα Ενδιαφέροντος
ΕΠΙΤΟΚΙΟ
Άτοκη
χρηματοδότηση για το 50% του ποσού του δανείου που χρηματοδοτείται από κεφάλαια του ΤΑΑ και κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor μηνός πλέον περιθωρίου 1,60% για το υπόλοιπο ποσό (το επιτόκιο δεν επιβαρύνεται με εισφορά του Ν. 128/75)
ΔΙΑΡΚΕΙΑ
3 έως 30 έτη
ΠΟΣΟ ΔΑΝΕΙΟΥ
Έως €190.000
με μέγιστο 90% της αξίας του ακινήτου όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο
ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΟ
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ
  • χαμηλότοκο δάνειο για αγορά Α’ κατοικίας
  • 50% επιδότηση επιτοκίου στο ποσό του δανείου που αφορά κεφάλαια της Τράπεζας για τρίτεκνους/πολύτεκνους & δίτεκνους των Δήμων Ορεστιάδας, Σουφλίου, Διδυμοτείχου της Π.Ε Έβρου
  • Μηδενική δαπάνη εξέτασης αιτήματος
ΕΠΙΤΟΚΙΟ
Άτοκη
χρηματοδότηση για το 50% του ποσού του δανείου που χρηματοδοτείται από κεφάλαια του ΤΑΑ και κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor μηνός πλέον περιθωρίου 1,60% για το υπόλοιπο ποσό (το επιτόκιο δεν επιβαρύνεται με εισφορά του Ν. 128/75)
ΔΙΑΡΚΕΙΑ
3 έως 30 έτη
ΠΟΣΟ ΔΑΝΕΙΟΥ
Έως €190.000
με μέγιστο 90% της αξίας του ακινήτου όπως αναγράφεται στο συμβόλαιο
ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΟ
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ
  • χαμηλότοκο δάνειο για αγορά Α’ κατοικίας
  • 50% επιδότηση επιτοκίου στο ποσό του δανείου που αφορά κεφάλαια της Τράπεζας για τρίτεκνους/πολύτεκνους & δίτεκνους των Δήμων Ορεστιάδας, Σουφλίου, Διδυμοτείχου της Π.Ε Έβρου
  • Μηδενική δαπάνη εξέτασης αιτήματος

Συνοπτική περιγραφή του προγράμματος

Το σύνολο των χορηγήσεων του προγράμματος υπολογίζεται να ανέλθει σε 2 δις € (€ 1 δις από το Ταμείο Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας και € 1 δις από τις Τράπεζες).

Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν τα φυσικά πρόσωπα:

  • ηλικίας από 25 έως και 50 ετών, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης. Σε περίπτωση ζευγαριών το ηλικιακό όριο αρκεί να πληρείται τουλάχιστον από τον ένα.
  • που δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για την κατοικία τους
  • με ετήσιο εισόδημα από € 10.000 έως το ποσό που αντιστοιχεί ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση και σύμφωνα με το όριο που προβλέπεται για τη λήψη του επιδόματος θέρμανσης. Συγκεκριμένα:
Οικογενειακή Κατάσταση Δικαιούχου Μέγιστο εισόδημα
'Αγαμοι
€20.000
Έγγαμοι ή Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης
€28.000
(+ €4.000 * αριθμός τέκνων)
Μονογονεϊκές οικογένειες
€31.000
(+ €5.000 * αριθμός τέκνων πέραν του 1ου )

Σημειώσεις:

  • στον υπολογισμό του ελάχιστου εισοδήματος λαμβάνεται υπόψη  το τεκμαρτό ή πραγματικό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους, πλέον συντάξεων και προνοιακών επιδομάτων των εξαρτώμενων παιδιών
  • στην περίπτωση που το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει το ανώτατο όριο του παραπάνω πίνακα τότε λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος των εισοδημάτων των τριών (3) τελευταίων ετών
  • σε περίπτωση συζύγων/μέρη συμφώνου συμβίωσης, τα οικονομικά στοιχεία αξιολογούνται συνολικά ακόμη κι αν δεν συμβάλλονται στην αίτηση και οι δύο.


    • Κριτήρια επιλεξιμότητας του χρηματοδοτούμενου ακινήτου, που πρέπει να πληρούνται σωρευτικά:

    • υφίσταται νόμιμα
    • με εμβαδόν έως 150 τ.μ.  
    • με μέγιστη αξία έως € 250.000 (σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοράς) 
    • έχει κατασκευαστεί έως τις 31/12/2007 ή και παλαιότερα *(όπως προκύπτει από την άδεια οικοδομής ή την τελευταία αναθεώρησή της)
    • χρήση ως πρώτη  κατοικία, η οποία κατά το χρόνο αγοράς, όπως αναγράφεται στο σχετικό συμβόλαιο, είναι διαθέσιμη για ιδιοκατοίκηση και δε βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση 


    *η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται μετά τη συμπλήρωση δυο ετών από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία αναθεώρησή της (π.χ. εάν εκδόθηκε στις 30.09.2005 η παλαιότητα αρχίζει να υπολογίζεται από 30.9.2007)


    Σημειώσεις:

    • Η κατοικία που θα αποκτηθεί πρέπει να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητας Κτηρίου (ΗΤΚ) προκειμένου να πραγματοποιηθεί δέσμευση κονδυλίων για το αίτημα.
    • Δεν επιτρέπεται αγορά ακινήτου από συγγενή α’ και β’ βαθμού του αγοραστή ή από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης (π.χ. από γονείς σε τέκνα, αδέλφια κ.λπ.)
    • Σε περίπτωση που ο αιτών διαθέτει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε μια ή περισσότερες κατοικίες, θεωρείται ότι δεν κατέχει ακίνητο κατάλληλο για κατοικία εφόσον το συνολικό εμβαδόν των κύριων χώρων (χωρίς τα προσαρτήματα-παρακολουθήματα) είναι μικρότερο των:
      • 50 τ.μ. για άγαμους
      • 70 τ.μ. για έγγαμους/με σύμφωνο συμβίωσης προσαυξημένα κατά 25 τ.μ. για  καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και 30 τ.μ. για το τρίτο και τα επόμενα (συμπεριλαμβανομένων και των κυοφορούμενων κατά την υποβολή της αίτησης). 
      • Σημειώνεται ότι για αγοραστές με ποσοστό αναπηρίας τουλάχιστον 67% τα τ.μ προσαυξάνονται κατά 20 τ.μ.

  • Σε περίπτωση ζευγαριού ο έλεγχος των ανωτέρω κριτηρίων καταλληλόλητας του ακινήτου αφορά και τους δυο συζύγους/μέρη συμφώνου συμβίωσης, ανεξάρτητα εάν η αίτηση δανείου υποβάλλεται από κοινού ή μόνο από τον ένα.

Για να ενημερωθείτε αναλυτικά για το Πρόγραμμα «Σπίτι μου II» μπορείτε να ανατρέξετε στο ΦΕΚ Β’ 6894/16-12-2024.


Προθεσμίες προγράμματος::

  • Έναρξη Υποβολής αιτήσεων 15.01.2025
  • Καταληκτική Ημερομηνία Υπαγωγής στο πρόγραμμα 31.12.2025.
  • Καταληκτική Ημερομηνία Υπογραφής της δανειακής σύμβασης 30.06.2026

Οφέλη συμμετοχής στο Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ»

Με το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» καλύπτετε την ανάγκη σας για απόκτηση της πρώτης σας κατοικίας με προνομιακούς όρους:

  • άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού του δανείου που χρηματοδοτείται από κεφάλαια του ΤΑΑ.
  • 50% επιδότηση στο επιτόκιο που προέρχεται από κεφάλαια της Τράπεζας εφόσον είστε τρίτεκνος ή πολύτεκνος οποιουδήποτε δήμου ή δίτεκνος που θα αποκτήσει την 1η του κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμότειχου της Π.Ε. Έβρου.
  • χωρίς έξοδα εξέτασης αιτήματος
  • δυνατότητα ολικής ή μερικής προεξόφλησης χωρίς επιβάρυνση

Επιπλέον, επιλέγοντας την Πειραιώς για τη χρηματοδότησή σας απολαμβάνετε πολλά επιπλέον προνόμια:

  • Το ποσό του δανείου σου σε yellows*
  • Επιβράβευση με yellows κάθε μήνα για τη συνεπή αποπληρωμή της δόσης σου
  • Δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης για τα πρώτα έξοδα εγκατάστασης ή την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας σου
* Ισχύει για τα εγγεγραμμένα Μέλη του Προγράμματος Επιβράβευσης Yellow. Τα yellows θα καταχωρηθούν στον λογαριασμό του Μέλους του Προγράμματος Επιβράβευσης yellow, έως και 35 ημέρες μετά την εκταμίευση του δανείου.

Χαρακτηριστικά

Ποσό δανείου

Από 20.000€ έως 190.000€
Χρηματοδοτείται έως το 90% της εκτιμώμενης από τον μηχανικό της τράπεζας αξίας του ακινήτου που αποκτάται ή του ποσού του συμβολαίου αγοραπωλησίας (όποιο από τα δυο είναι μικρότερο).
Το δάνειο είναι συγχρηματοδοτούμενο σε ποσοστό 50% από κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και 50% από κεφάλαια της Τράπεζας.

Το «Σπίτι μου ΙΙ» που διαχειρίζεται η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης-NextGenerationEU.

Επιτόκιο

Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού του δανείου που χρηματοδοτείται από κεφάλαια του ΤΑΑ και κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 1M πλέον σταθερού περιθωρίου 1,60% για το υπόλοιπο 50% του δανείου που προέρχεται από κεφάλαια της Τράπεζας. Το επιτόκιο δεν επιβαρύνεται με την εισφορά του Ν.128/75.

Ως εκ τούτου,το συνολικό ποσό του δανείου εκτοκίζεται με επιτόκιο Euribor 1M/2 πλέον περιθωρίου 1,60%/2.
(π.χ. αν η τιμή του Euribor 1M ανέρχεται σε 2,50% τότε το δάνειο εκτοκίζεται με επιτόκιο 2,05%, δηλαδή (2,50%+1,60%)/2)

Σημείωση:το επιτόκιο του ποσού που χρηματοδοτείται από κεφάλαια της Τράπεζας επιδοτείται κατά 50% για τρίτεκνους ή πολύτεκνους οποιουδήποτε δήμου ή δίτεκνους που αποκτούν την πρώτη τους κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Διάρκεια

από 3 έως 30 έτη

Εκταμίευση

Η εκταμίευση του δανείου πραγματοποιείται εφάπαξ

Αποπληρωμή

Το δάνειο αποπληρώνεται με μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις.
Η πληρωμή των δόσεων πραγματοποιείται αυτόματα από τον συνδεδεμένο τραπεζικό λογαριασμό. Κάθε δόση καταβάλλεται την ίδια ημερομηνία κάθε ημερολογιακού μήνα και το ύψος αυτής υπολογίζεται με βάση το εκάστοτε ισχύον επιτόκιο και τον αριθμό των δόσεων. Το ποσό της δόσης μπορεί να μεταβάλλεται, ανάλογα με τη διακύμανση του επιτοκίου χορηγήσεων. Ο τόκος υπολογίζεται με βάση ημερολογιακό έτος τριακοσίων εξήντα πέντε (365) ημερών. Ο αριθμός των δόσεων διαμορφώνεται ανάλογα με την επιλεγείσα από τον πελάτη διάρκεια του δανείου.

Εάν το επιτόκιο επιδοτείται (τρίτεκνοι/πολύτεκνοι/δίτεκνοι ‘Έβρου), η επιδότηση διακόπτεται σε περίπτωση καθυστέρησης>90 ημερών με δυνατότητα επανένταξης, εφόσον εξοφληθούν πλήρως οι ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Σε περίπτωση ένταξής για τους κινδύνους Πυρός/Σεισμού και Ζωής/ΜΟΑ στο ομαδικό ασφαλιστήριο που συνάπτει η Τράπεζα, τα ασφάλιστρα καταβάλλονται κάθε μήνα με τη δόση του δανείου.

Δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης

Ολική ή μερική, χωρίς καμία επιβάρυνση.

Εξασφάλιση

Προσημείωση του υπό αγορά ακινήτου σε ποσοστό 120% επί του ποσού του δανείου.
Δεν παρέχεται η δυνατότητα προσθήκης εγγυητή για τη χορήγηση του δανείου.

Έξοδα

  • Μηδενική δαπάνη εξέτασης αιτήματος
  • Τα υπόλοιπα έξοδα που αφορούν στο δάνειο αναγράφονται στο τιμολόγιο της τράπεζας.

Ασφαλιστικές καλύψεις

  • Υποχρεωτική Ασφάλεια ακινήτου Πυρός-Σεισμού για ασφαλιζόμενο κεφάλαιο ίσο με την αξία ανακατασκευής του ακινήτου
  • Προαιρετική Ασφάλιση Ζωής & Μόνιμης Ολικής Ανικανότητας ενός εκ των δανειοληπτών, για ασφαλιζόμενο κεφάλαιο ίσο με το εγκεκριμένο όριο του δανείου

Δικαιολογητικά Προγράμματος Σπίτι μου ΙΙ

Δείτε εδώ τα δικαιολογητικά για την υποβολή αίτησης δανείου και αξιολόγησης της επιλεξιμότητας.